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À vendre à DRANCY (93700), maison d'environ 87 m².

87 m² - 253 000 € **

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À vendre à DRANCY (93700), maison d'environ 87 m².

87 m² - 253 000 € **

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Description de la Maison en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Située à DRANCY (93700), cette maison offre 5 pièces réparties sur 87 m². Elle est dotée de 3 chambres et d'une cuisine américaine equipée. Elle est aussi pourvue de 2 salles d'eau ainsi que de 2 toilettes. À noter la présence d'un séjour exposé nord ouest et de 18,1 m². Ce bien est à 15 min du tramway et à 3 min d'un arrêt de bus : n'ayez donc pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Vous serez également à 3 min d'un établissement scolaire. De plus, cette maison possède un jardin pour vous offrir un espace de détente. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez de 2 caves, parfait pour entreposer différentes affaires. Cette maison est disposée sur un niveau. L'extérieur du bien est en bon état tandis que l'intérieur nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage marchant au gaz de ville. Cette maison a une note DPE de classe E. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D. Son prix est fixé à 253 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 4 lots sont de 2 200 euros. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 5391.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5391

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

93700

Ville

DRANCY

Pays

France

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Voie Express

1 Km

Distance Autoroute

5 km

Distance Train

5 km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Bus

3 min

Accès Tramway

15 min

Accès Ecole

3 min

Prix

253000 EUR

Prestations / charges

Parti commune/Eau/185 par mois

Taxe Foncière

1750 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

4

Charges annuelles (ALUR)

2200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Moyen

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Bois + Brique

Style

Années 60

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Métallique

Isolation

Par le toit et les murs

Surface

87 m2

Surface séjour

18.1 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

330 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Mare

La Mare : aménagements, superficie, démographie et plus encore

La Mare est un quartier de Drancy, plutôt animé et citadin, s'étalant sur une superficie de 0,8 km². Sa grande concentration en commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population de La Mare

Avec sa population de 6 555 habitants, La Mare est un quartier assez jeune affichant une moyenne d'âge de 37 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (60 %). Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (presque 49 % des familles).

Le logement dans le quartier de La Mare

L'immobilier de ce quartier est en grande majorité constitué de maisons individuelles (61 % contre 39 % d'appartements). Les propriétaires constituent 66 % de la population et les locataires, 34 %. On ne dénombre aucuns logements à loyer modéré dans le quartier.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Mare.

  • Densité de population :

    8 300 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 560 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    80 %

  • Ecoles et crèches :

    5,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,1 tous les 100m

  • Médecins :

    1640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DRANCY

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    Guy Hoquet DRANCY
    20 place Maurice Niles
    93700 Drancy

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