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À vendre, appartement 2 pièces d'une surface habitable de 27 m² à Drancy (93700).

27 m² - 89 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Localisé dans une résidence, cet appartement bénéficiant d'une orientation sud-est est situé à Drancy. À quelques minutes d'une école mais aussi d'une poste, d'un centre commercial, des commerces et du centre-ville (un minute), il propose ainsi un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Pour vous détendre, vous trouverez non loin un espace vert mais aussi des restaurants. Pour faciliter tous vos déplacements, le bus est accessible aisément. L'appartement dénombre 2 pièces réparties sur 27 m², parfait pour un couple. Il est pourvu d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 11 m² et d'un séjour de 9 m². Il est également doté d'une salle d'eau et d'une salle de bain de 2 m². Parmi les points forts de cet appartement, une cave vous permettra d'entreposer les affaires dont vous n'avez pas besoin. L'extérieur de l'immeuble nécessite de prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Le chauffage de cet appartement tourne au gaz. L'appartement est localisé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. La présence d'un digicode offre également un accès plus sécurisé à la résidence. Le prix de vente est de 95 000 euros. Enfin, contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de ce bien. Réf : 4082.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5241

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Exposition

Sud-est

Etage

4

Nombre étages

5

Prix

89000 EUR

Charges forfaitaires

300 EUR

Taxe Habitation

250 EUR

Taxe Foncière

350 EUR

Coût Energie

69 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

45

Charges annuelles (ALUR)

1200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1930

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

27 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Digicode

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

330 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Petit Drancy

La vie dans le quartier du Petit Drancy : chiffres et données utiles

Le Petit Drancy est un quartier de Drancy, plutôt calme et citadin, s'étalant sur une superficie de 1,7 km². Il est particulièrement riche en espaces verts et son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Population

Avec sa population de 19 839 habitants, Le Petit Drancy est un quartier assez jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Les salariés et les ouvriers représentent deux tiers des actifs. Il est surtout composé de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 47 % des familles).

Immobilier

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande majorité d'appartements (69 % contre 31 % de maisons individuelles). On y trouve 61 % de locataires et 39 % de propriétaires. Parmi les logements du quartier, 42 % sont des HLM.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Le Petit Drancy.

  • Densité de population :

    11 690 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    19 840 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 220 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    34 %

  • Résultats des lycées :

    80 %

  • Ecoles et crèches :

    8,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3 tous les 100m

  • Médecins :

    1040 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DRANCY

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    Guy Hoquet DRANCY
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