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Appartement d'une surface habitable de 85 m² à vendre à DRANCY (93700).

85 m² - 250 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Cédez au charme de l'ancien ! Localisé à DRANCY (93700), cet appartement de bon standing, construit en 1970, comporte 5 pièces réparties sur 85 m². Il est doté d'une cuisine aménagée, de 3 chambres de 10 à 11 m² et d'un grand salon/séjour de 25 m². Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC. Un cellier de 2 m² et un dressing de 1 m² proposent différentes solutions de rangement. Avec des commerces à 0,5 km ainsi qu'un établissement scolaire à 5 min, cet appartement est bien entouré. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, ce logement est à 5 min d'une station de RER, à 1 min d'un arrêt de bus, à 10 min du tramway et à 15 min d'une station de métro. Une gare se trouve à 10 min pour vos voyages en train. Quant à l'aéroport, il se situe à 5 km. Parmi les plus de cet appartement, vous bénéficiez d'une cave, parfait pour entreposer différentes affaires et d'un garage pour garer votre voiture. L'appartement est situé au 3e étage de l'immeuble. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz. Ce bien a une note DPE de classe D. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D. Le prix est fixé à 250 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 20 lots sont de 720 €. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 5216.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5216

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

93700

Ville

DRANCY

Pays

France

Secteur

Drancy Centre

Exposition

Nord-Sud

Vue

Dégagée

Etage

3

Nombre étages

4

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Rez de jardin

Non

Distance Voie Express

0.1 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Métro

15 min

Accès RER

5 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

250000 EUR

Charges forfaitaires

62 EUR

Prestations / charges

EAU FROIDE
ASSURANCE DE COPRO

Taxe Foncière

1000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Dont lots d'habitation

4

Charges annuelles (ALUR)

720 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

85 m2

Surface estimée

85 m2 environ

Surface séjour

25 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Travaux à prévoir

NON

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

151 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Muette

Quelques stats sur La Muette

La Muette est un quartier de Drancy, urbain et assez paisible, s'étalant sur une superficie de 0,3 km². Son offre diversifiée de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

La Muette et l'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (93 % contre seulement 7 % de maisons individuelles). On y trouve 55 % de locataires et 45 % de propriétaires. Parmi les habitations du quartier, un peu moins d'un quart sont des logements sociaux.

La Muette et sa démographie

Avec sa population de 4 623 habitants, La Muette est un quartier relativement jeune présentant une moyenne d'âge de 35 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages). 60 % des actifs sont des salariés et des ouvriers.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Muette.

  • Densité de population :

    13 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 620 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 180 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    80 %

  • Ecoles et crèches :

    8,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    920 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet DRANCY

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    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

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    La société IMMO MARCEAU, dont le siège social est situé au 20 place Maurice Niles à 93700 DRANCY, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-drancy@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet DRANCY
    20 place Maurice Niles
    93700 Drancy

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